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ファイナンシャルプランナーに借り換えの相談をするメリット

FPに相談するメリット

2020/09/19

住宅ローンは、借り換えという形で変更できます。ただ、人生において借り換えをする機会はそう多くないですから、「うまくできるか不安…」という方もいるでしょう。
そんな方は是非、ファイナンシャルプランナーに相談してください!
今回は、ファイナンシャルプランナーに借り換えの相談をするメリットをお伝えしましょう。

①借り換えの効果を把握できる


ファイナンシャルプランナーに相談することで、まず借り換えにどのような効果があるのかを把握できます。住宅の借り換えをすると、返済額を減らせたり、返済期間を短くできたり、補償内容を充実させたりする等、数々のメリットがありますが、個人でこれらの効果を具体的に把握することは、容易ではありません。
ただ、ファイナンシャルプランナーに相談すれば、どれくらい返済額・返済期間が減るのか、どんな補償内容があるのかなど、効果について細かく教えてもらえます。
もちろん、自身が借り換えを検討している住宅ローンが合っているかどうかも、きちんと分析してくれます。

②借り換えに必要な費用を把握できる


ファイナンシャルプランナーに相談すれば、借り換えにかかる費用の種類、金額も把握できます。
借り換えにさまざまなメリットがあることは先ほど解説しましたが、これは無料でできることではありません。
具体的には、以下のような費用がかかります。

  • ・事務手数料

  • ・保証料

  • ・印紙税

  • ・登録免許税


など、これらの費用がどんな意味を持つのか、いくらくらいになるのかを詳しく知りたい方は、ぜひファイナンシャルプランナーに相談しましょう。

③借り換えすべきかどうかを判断できる


住宅ローンの借り換えは、一般的に以下の条件を満たす方が行うべきだと言われています。

  • ・ローン残高が1,000万円以上ある方

  • ・返済期間が10年以上残っている方

  • ・借り換え前、借り換え後の年金利差が1%以上の方


しかし、これらの条件をすべてクリアしていたとしても、現段階ではまだ借り換えをすべきではないという方もいます。
例えば、勤務先の都合により、今後収入が減少する方がいるとしましょう。
世間は今コロナ禍の真只中ですから、このようなことがあっても不思議ではありません。
そして、今後の収入減が見込まれる方は、借り換えをすべきではないと判断できます。
なぜなら、借り換え先のローン審査に通過しにくくなるからです。
今後転職をする予定の方などにも、同じことが言えますね。
ファイナンシャルプランナーに相談すれば、このようにさまざまな視点から、今借り換えをすべきなのかどうか判断してくれます。

④借り換え以外の選択肢を知れる


借り換えについてファイナンシャルプランナーに相談すれば、借り換え以外で金利を下げる方法も教えてくれます。
例えば、借り換えを行わず、現在利用しているローンの提供先金融機関に“金利交渉”をすれば、金利は下げられるかもしれません。
このような別の角度からの提案も、ファイナンシャルプランナーだからこそなせる業だと言えます。
ちなみに、金利交渉を行う場合は、交渉を有利に進めるためのポイントやタイミングなどについてもアドバイスをもらえます。
もちろん、きちんと借入先への返済を全うしていなければ、金利交渉は成功しません。
ただ、借り換えという選択肢にこだわりがなく、なおかつ金利を下げる他の方法も知りたいという方は、一度信頼できるファイナンシャルプランナーに相談してみてはいかがでしょうか?

まとめ


ファイナンシャルプランナーは、お金や生活、保険だけでなく、住宅のプロでもあります。住宅関連で悩んでいることがあれば、迷わず力を借りましょう。
きっと、皆さんの人生における大きな支えになってくれます。特に、住宅ローンの借り換えに関しては、個人で判断しづらい部分が多いため、プロのアドバイスを聞いた上で、今後の計画を立てるのが賢明です。

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