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ファイナンシャルプランナーに土地活用の相談をするメリット

FPに相談するメリット

2020/11/02

“土地活用”とは、所有する土地や建物を現状よりも有効に使うことをいい、主に利益を上げることを目的に行われます。ただ、始めるにあたって必要な知識は多く、土地さえ持っていれば誰でも実施できるというわけではありません。もし、土地活用を始めたいのであれば、一度ファイナンシャルプランナーに相談してみましょう!



ファイナンシャルプランナーに相談すれば土地活用の種類を知れる


ファイナンシャルプランナーに相談すれば、さまざまな土地活用の種類を知ることができます。

土地活用と聞くと、“賃貸経営”や“駐車場経営”などをイメージされる方が多いかもしれませんが、実際は他にもたくさんの活用法があります。
具体的には以下の通りです。


  • ・トランクルーム

  • ・高齢者施設

  • ・商業施設

  • ・ホテル

  • ・ガソリンスタンド

  • ・コインランドリー

  • ・太陽光発電

  • ・資材置き場


など

ご覧の通り、土地活用には建物が必要なものもあれば、土地だけで成立するものもあります。「まずはどんな種類があるのか知りたい!」という方は、ファイナンシャルプランナーに話を聞くところから始めてみましょう。


土地活用の効果を教えてもらえる


ファイナンシャルプランナーに相談すれば、土地活用の効果について教えてもらうこともできます。よって、どのように利益を上げられるのか、節税効果はあるのかなどを知りたい方にとっては、大きなメリットと言えます。


土地活用は立派な“投資”、“資産運用”の1つですから、これらの知識が豊富なファイナンシャルプランナーに依頼することで、より効果に関する知識は得やすくなるでしょう。


向いている土地活用を把握できる


ファイナンシャルプランナーに相談することで、自身に向いている土地活用を把握することもできます。

例えば、「収益性を重視したい!」という方には、賃貸経営や高齢者施設、商業施設の経営が向いていますし、「費用の負担をなるべく抑えたい!」という方には、駐車場経営やトランクルーム経営が向いています。

もちろん、所有する土地・建物の状況によっても、向いている方法は変わってきます。都市部にある土地は賃貸経営、商業施設経営向きであり、地方にある土地は太陽光発電、トランクルーム経営向きと言えるでしょう。

しかし、初めて土地活用をする方が、これらのことを把握するのは容易ではありません。ファイナンシャルプランナーの力を借りれば、比較的スムーズに最適な方法にたどり着けるでしょう。




どれくらい費用がかかるのかがわかる


ファイナンシャルプランナーはお金のプロフェッショナルのため、土地活用にかかる費用についても把握しています。よって、相談することで方法別の費用がわかるだけでなく、予算内に費用を納めるためのシミュレーションもしてもらえます。

土地活用の知識がより豊富なファイナンシャルプランナーであれば、「この予算なら、別の方法にした方が良い」「こういうスタンスにすれば、賃貸経営でもっと利益を上げられる」など、細かいアドバイスもしてくれるでしょう。



投資、資産運用に強いファイナンシャルプランナーの力を借りよう


先ほども少し触れましたが、土地活用は投資・資産運用の一種であるため、これらの分野に精通したファイナンシャルプランナーへの相談がおすすめです。

このようなファイナンシャルプランナーに相談すれば、土地活用以外の投資に関する知識も得られるでしょう。



まとめ


土地活用の相談は、不動産会社やハウスメーカー、コンサルタントなどに対しても行うことができますが、最初はやはりファイナンシャルプランナーに相談することをおすすめします。ファイナンシャルプランナーは、人生のプラン設計を手助けしてくれる心強い存在であり、より親身になってアドバイスを送ってくれます。不動産会社等に相談するのは、その後でも決して遅くはありません。

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