ファイナンシャルプランナーに土地活用の相談をするメリット
FPに相談するメリット
2020/11/02
ファイナンシャルプランナーに相談すれば土地活用の種類を知れる
ファイナンシャルプランナーに相談すれば、さまざまな土地活用の種類を知ることができます。
土地活用と聞くと、“賃貸経営”や“駐車場経営”などをイメージされる方が多いかもしれませんが、実際は他にもたくさんの活用法があります。
具体的には以下の通りです。
- ・トランクルーム
- ・高齢者施設
- ・商業施設
- ・ホテル
- ・ガソリンスタンド
- ・コインランドリー
- ・太陽光発電
- ・資材置き場
など
ご覧の通り、土地活用には建物が必要なものもあれば、土地だけで成立するものもあります。「まずはどんな種類があるのか知りたい!」という方は、ファイナンシャルプランナーに話を聞くところから始めてみましょう。
土地活用の効果を教えてもらえる
ファイナンシャルプランナーに相談すれば、土地活用の効果について教えてもらうこともできます。よって、どのように利益を上げられるのか、節税効果はあるのかなどを知りたい方にとっては、大きなメリットと言えます。
土地活用は立派な“投資”、“資産運用”の1つですから、これらの知識が豊富なファイナンシャルプランナーに依頼することで、より効果に関する知識は得やすくなるでしょう。
向いている土地活用を把握できる
ファイナンシャルプランナーに相談することで、自身に向いている土地活用を把握することもできます。
例えば、「収益性を重視したい!」という方には、賃貸経営や高齢者施設、商業施設の経営が向いていますし、「費用の負担をなるべく抑えたい!」という方には、駐車場経営やトランクルーム経営が向いています。
もちろん、所有する土地・建物の状況によっても、向いている方法は変わってきます。都市部にある土地は賃貸経営、商業施設経営向きであり、地方にある土地は太陽光発電、トランクルーム経営向きと言えるでしょう。
しかし、初めて土地活用をする方が、これらのことを把握するのは容易ではありません。ファイナンシャルプランナーの力を借りれば、比較的スムーズに最適な方法にたどり着けるでしょう。
どれくらい費用がかかるのかがわかる
ファイナンシャルプランナーはお金のプロフェッショナルのため、土地活用にかかる費用についても把握しています。よって、相談することで方法別の費用がわかるだけでなく、予算内に費用を納めるためのシミュレーションもしてもらえます。
土地活用の知識がより豊富なファイナンシャルプランナーであれば、「この予算なら、別の方法にした方が良い」「こういうスタンスにすれば、賃貸経営でもっと利益を上げられる」など、細かいアドバイスもしてくれるでしょう。
投資、資産運用に強いファイナンシャルプランナーの力を借りよう
先ほども少し触れましたが、土地活用は投資・資産運用の一種であるため、これらの分野に精通したファイナンシャルプランナーへの相談がおすすめです。
このようなファイナンシャルプランナーに相談すれば、土地活用以外の投資に関する知識も得られるでしょう。
まとめ
土地活用の相談は、不動産会社やハウスメーカー、コンサルタントなどに対しても行うことができますが、最初はやはりファイナンシャルプランナーに相談することをおすすめします。ファイナンシャルプランナーは、人生のプラン設計を手助けしてくれる心強い存在であり、より親身になってアドバイスを送ってくれます。不動産会社等に相談するのは、その後でも決して遅くはありません。
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