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ファイナンシャルプランナーに住宅ローン相談をするメリット

FPに相談するメリット

2021/01/20

マイホームを自己資金のみで購入できる方は、ほんの一握りしかいません。ほとんどの方は、“住宅ローン”で資金調達を行います。これから住宅ローンを利用したいと考えている方、もしくは利用中の方は、ぜひファイナンシャルプランナーに相談してください。そうすることで、数々のメリットが得られます!

【重要なポイントを教えてもらうことができる】


住宅ローンを利用する際は、いくつかステップを踏まなければいけません。簡単に解説すると、以下のようなステップです。

  • ・事前審査

  • ・本申し込み

  • ・金銭消費賃借契約

  • ・融資実行


これだけ見ると、意外と簡単に融資をしてもらえるように感じますが、実際は各ステップに数多くのポイントがあります。例えば、審査項目や本申し込みに必要なものは、必ず知っておかなければいけませんし、当然ローンの選び方も把握しておかなければいけません。


【返済方法について教えてもらうことができる】


住宅ローンには、以下の2つの返済方法があります。


・元利均等返済
・元金均等返済<

“元利均等返済”は、毎月の返済額が一定になるタイプであり、“元金均等返済”は、元金のみの返済が一定になるタイプを指しています。しかし、これだけではメリットやデメリットはよくわかりませんし、名前が似ていることもあり、詳細を理解していなければ、混同してしまう方も多いでしょう。


もし、どちらを選ぶべきなのか悩んでいるのであれば、早めにファイナンシャルプランナーに相談すべきです。ファイナンシャルプランナーの力を借りることで、返済方法の詳細はもちろん、ライフプランに合わせた返済方法の選び方についても知ることができます。

【重要なポイントを教えてもらうことができる】


初めて住宅ローンのようなローン商品を利用する方は、“金利”という大きな壁にぶつかることが多いです。


住宅ローンの金利も、返済方法と同じく2つの種類があり、1人でどちらを選ぶか決定することは、決して容易ではありません。しかし、ファイナンシャルプランナーに相談できれば、話は別です。


ファイナンシャルプランナーは、“変動金利”、“固定金利”の仕組みを熟知しているため、わかりやすくそれぞれのメリット・デメリットについて教えてくれます。ちなみに、住宅ローンの中には、変動金利と固定金利を組み合わせられるものもありますが、これに関する知識も、ファイナンシャルプランナーは豊富に有しています。


【重要なポイントを教えてもらうことができる】


ファイナンシャルプランナーは、現在住宅ローンを返済している最中の方にとっても、非常に心強い味方です。


返済中の住宅ローンを一括返済するため、新たなローンを組むことを“借り換え”といいます。これを実施することで、返済額を減らせたり、補償内容を充実させたりできる可能性がありますが、「自分は借り換えに向いているのか?」という疑問を抱く方も少なくありません。


そんなときは、信頼できるファイナンシャルプランナーの力を借りましょう。相談すれば、メリットだけでなく手数料や必要書類、借り換えによってメリットを受けやすい方の条件・特徴などを知ることができます。

【まとめ】


住宅ローンは、マイホームの購入費用調達のために利用するものですが、利用者の誰もが「できる限り返済額を抑えたい…」と考えるものです。しかし、何も考えず、金融機関からおすすめされた商品をそのまま選んでしまうと、返済方法が合っていなかったり、思いの外返済負担が大きくなったりすることがあります。事前にファイナンシャルプランナーに相談すれば、そのような心配はありませんので、積極的に活用していきましょう。

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